Description
Située à la frontière suisse, entre le lac Léman et le massif du Jura, Ferney-Voltaire offre un cadre de vie recherché, associant environnement naturel préservé et dynamisme urbain. Cette commune, qui compte plus de 11 000 habitants, fait partie de l’agglomération genevoise et bénéficie de la proximité immédiate de Genève, centre international majeur dans les domaines des affaires, de la finance, des hautes technologies et de la recherche scientifique. Plusieurs institutions internationales telles que l’ONU, l’OMS ou l’OMC se trouvent à quelques minutes, tout comme le CERN, centre scientifique de renommée mondiale.nnFerney-Voltaire se distingue par sa qualité de vie, sa proximité du lac Léman et des montagnes, ainsi que par ses connexions directes à Genève et à son aéroport grâce au tramway. La commune est également reliée à Divonne-les-Bains, à Bellegarde-sur-Valserine et à Lyon via le réseau ferroviaire et autoroutier, facilitant ainsi les déplacements vers Paris en moins de trois heures et Lyon en moins de deux heures.nnLe secteur frontalier entre l’Ain et la Suisse est actuellement en plein essor, porté par un projet d’aménagement concerté visant à créer un nouveau quartier à faible empreinte carbone et à haute qualité environnementale. Ce développement se situe à l’ouest de Genève, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire.nnL’emplacement bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus du réseau genevois et l’extension de la ligne de tramway reliant la commune à Genève, y compris à l’aéroport en quelques minutes. Un nouveau service de bus à haut niveau de service relie également le Pays de Gex et Genève, réduisant significativement le temps de trajet vers la gare de Genève Cornavin, tout en offrant une fréquence élevée et un parcours majoritairement prioritaire. Les mobilités douces sont pleinement intégrées à l’aménagement du quartier, avec un réseau cyclable en développement, la création de voies vertes et une large place réservée aux piétons.nnLe centre-ville de Ferney-Voltaire, accessible en cinq minutes à pied, propose une offre complète de commerces, établissements scolaires (de la crèche au lycée international), équipements culturels (conservatoire, médiathèque, cinéma, théâtres) et espaces de loisirs. Le nouveau quartier prévoit également l’implantation de nombreux commerces, d’un groupe scolaire, d’une crèche et de structures innovantes telles qu’un pôle dédié à la formation et au transfert de connaissances.nnLa résidence propose des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espacernextérieur. L’organisation architecturale s’articule autour d’un patio central paysager, réservé aux résidents, offrant un lieu de convivialité et de détente. Grâce à son implantation en retrait des axes de circulation, la résidence bénéficie d’une luminosité généreuse et de vues dégagées sur les quatre façades.nnLes prestations intérieures comprennent des sols en carrelage grand format et parquet contrecollé avec choix de coloris, des placards aménagés, des volets roulants dans toutes les pièces, un confort thermique et acoustique renforcé, un système de chauffage équipé d’un thermostat réglable, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétroéclairé et revêtement mural adapté. La sécurité est assurée par des portes palières à serrure multipoints et un vidéophone couleur.nnLa résidence répond aux dernières normes en matière de performance énergétique (RE2020), avec la présence de panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone affirmée. Elle bénéficie également du label NF Habitat HQE, garantissant des logements performants sur les plans acoustique, énergétique, sécuritaire et fonctionnel.
