Description
NOUVEAU à Évian-les-Bains ! Vivre à deux pas du lac...nnNichée entre les rives majestueuses du Lac Léman et les sommets verdoyants des Alpes, Évian‑les-Bains est bien plus qu'une station thermale renommée : c'est une ville vivante, élégante et accueillante, où culture, bien-être et loisirs se conjuguent au quotidien. Entre marchés colorés, festivals, thermes et activités nautiques, Évian offre un cadre de vie unique, où chaque journée devient une expérience, et chaque sortie un plaisir.nnRue Nationale : entre charme historique et vie pratiquennAu coeur du centre piéton, la Rue Nationale incarne l'âme vibrante d'Évian. À quelques pas seulement du Lac Léman, des thermes, du Casino, de la gare et des embarcadères vers Lausanne, tout se vit à pied : commerces, restaurants, cafés, marchés, services et transports.nnC'est un quartier où le patrimoine Belle Époque rencontre l'animation contemporaine, offrant un équilibre parfait entre charme historique et vie pratique. Les institutions culturelles comme le Palais Lumière, les galeries et les lieux de loisirs complètent ce décor privilégié, faisant de cette adresse un véritable coeur de ville.nnUne rénovation exclusive au 4ᵉ étagennNous rénovons entièrement le 4ᵉ étage de cet immeuble emblématique, qui accueille 4 appartements : trois studios et un T2. Chaque logement est entièrement repensé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort moderne dans un cadre central privilégié.nLes appartements sont livrés clés en main, avec cuisine équipée, prêts à vivre ou à louer immédiatement.nnCette rénovation ciblée permet d'acquérir un bien optimisé et valorisé, au sein d'un immeuble de caractère en hyper-centre.nnDispositifs fiscaux nnCe programme est éligible aux dispositifs Denormandie et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une optimisation fiscale intéressante pour les investisseurs. Profitez de réductions d'impôts ou d'amortissements avantageux tout en investissant dans un bien au coeur d'Évian, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.nnnQue vous cherchiez un investissement locatif premium ou un pied-à-terre au coeur d'Évian, cette résidence confidentielle conjugue emplacement central, charme historique et confort contemporain. Rare et convoitée, elle vous offre l'opportunité de vivre l'exceptionnel chaque jour, au centre d'une ville où la vie s'écoule entre lac, montagne et douceur de vivre.
