Description
<h3><strong>T3 de Standing u00e0 Messery u2013 Une Ru00e9novation du2019Exception</strong></h3><p>Laissez-vous su00e9duire par cet <strong>appartement T3 du2019exception</strong>, entiu00e8rement refait u00e0 neuf, situu00e9 dans une <strong>petite copropriu00e9tu00e9 intimiste</strong> au cu0153ur de <strong>Messery</strong>, charmante commune prisu00e9e du bassin lu00e9manique. Avec ses <strong>59.43 mu00b2 habitables</strong>, ce bien est une opportunitu00e9 <strong>rare sur le marchu00e9</strong>, parfaitement adaptu00e9 pour une ru00e9sidence principale, secondaire ou un investissement locatif u00e0 fort potentiel.</p><h3><strong>Des prestations modernes et haut de gamme</strong></h3><ul><li><p><strong>Superficie :</strong> 59.43 mu00b2 ru00e9partis sur deux niveaux (duplex) avec une optimisation parfaite de lu2019espace.</p></li><li><p><strong>Piu00e8ces de vie lumineuses et fonctionnelles :</strong></p><ul><li><p>Belle <strong>cuisine ouverte sur le su00e9jour</strong>, offrant un espace convivial et u00e9lu00e9gant pour recevoir.</p></li><li><p><strong>Deux chambres en duplex</strong>, idu00e9ales pour un confort de vie optimal.</p></li><li><p>Une salle du2019eau moderne dotu00e9e de matu00e9riaux haut de gamme et <strong>deux WC su00e9paru00e9s</strong> pour un maximum de praticitu00e9.</p></li></ul></li><li><p><strong>Extu00e9rieurs :</strong> Profitez d'un balcon de 4mu00b2, parfaits pour se du00e9tendre et profiter des beaux jours.</p></li></ul><p>Ce bien est <strong>livru00e9 clu00e9s en main</strong>, avec une <strong>cuisine u00e9quipu00e9e incluse</strong>, pru00eat u00e0 u00eatre habitu00e9 ou louu00e9 du00e8s la livraison.</p><h3><strong>Un produit hybride et flexible</strong></h3><p>Ce T3 est le choix parfait pour :</p><ul><li><p><strong>Investissement locatif :</strong></p><ul><li><p><strong>Hauts rendements locatifs :</strong> Loyers nets mensuels estimu00e9s entre <strong>1u202f550 u20ac et 2u202f400 u20ac</strong>.</p></li><li><p><strong>Investissement patrimonial avec visibilitu00e9 :</strong> TRI u00e0 partir de 20,16 %, parfait pour des stratu00e9gies axu00e9es sur la pu00e9rennitu00e9 et la rentabilitu00e9.</p></li><li><p>Forte demande locative dans une ru00e9gion attractive proche de la frontiu00e8re suisse.</p></li></ul></li></ul><h3><strong>Les + de cet appartement</strong></h3><ul><li><p><strong>Mobilier et u00e9quipements en option</strong> pour une solution clu00e9 en main, pru00eate u00e0 u00eatre louu00e9e rapidement.</p></li><li><p><strong>Pack domotique en option</strong> : Contru00f4lez chauffage, u00e9clairage, volets roulants ou encore votre alarme pour un confort moderne et en toute su00e9curitu00e9.</p></li><li><p>Du00e9marrage des travaux imminent en <strong>septembre 2025</strong> avec une <strong>livraison rapide en seulement 3 mois</strong>, soit fin du00e9cembre 2025.</p></li><li><p><strong>Produit rare et haute qualitu00e9 :</strong> Cette petite copropriu00e9tu00e9 se distingue par ses prestations modernes, son emplacement stratu00e9gique et lu2019amour du du00e9tail apportu00e9 u00e0 la ru00e9novation.</p></li></ul><h3><strong>Un emplacement prisu00e9 et stratu00e9gique</strong></h3><p>Situu00e9 u00e0 <strong>Messery</strong>, cet appartement allie praticitu00e9 et cadre idyllique :</p><ul><li><p><strong>Commerces, u00e9coles, services u00e0 proximitu00e9</strong>, tout est accessible u00e0 pied pour un quotidien sans contraintes.</p></li><li><p>Proche des rives du Lac Lu00e9man, dans un environnement calme et paisible.</p></li></ul><h3><strong>Caractu00e9ristiques de ce T3 en quelques points clu00e9s :</strong></h3><ul><li><p><strong>Surface :</strong> 59.43mu00b2</p></li><li><p><strong>Typologie :</strong> T3 en duplex</p></li><li><p><strong>Extu00e9rieur :</strong> Balcon</p></li><li><p><strong>Agencement :</strong> Cuisine ouverte sur su00e9jour, 2 chambres, 1 SDE, 2 WC su00e9paru00e9s</p></li><li><p><strong>Prix :</strong> 290 000u20ac</p></li><li><p><strong>Investissement rentable :</strong> Loyers nets de <strong>1u202f550 u20ac u00e0 2u202f400 u20ac/mois</strong>, <strong>TRI u00e0 partir de 20,16 %</strong></p></li></ul><p>ud83dudcde <strong>Contactez-nous</strong> du00e8s aujourdu2019hui pour en savoir plus sur ce T3 haut de gamme u00e0 Messery. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter du2019un pied-u00e0-terre proche du Lac Lu00e9man, ne laissez pas passer cette <strong>opportunitu00e9 unique</strong>u202f!</p>
