Programmes Immobilier Neuf à SAINT-LAURENT-DE-MURE

Saint-Laurent-de-Mure (69720) est une commune au charme préservé, située à l’est de la métropole de Lyon, dans le département du Rhône. Son histoire remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges retrouvés sur son territoire. Elle a su préserver son identité villageoise tout en s’inscrivant pleinement dans le dynamisme de la région lyonnaise.

Saint-Laurent-de-Mure fait partie de la Communauté de Communes de l’Est Lyonnais (CCEL), qui rassemble plus de 35 000 habitants. Cette position privilégiée, à proximité immédiate de Lyon et de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, en fait une commune recherchée, reconnue pour son équilibre entre développement urbain maîtrisé et cadre de vie verdoyant.

Au recensement de 2021, la population de Saint-Laurent-de-Mure s’établissait à environ 5 700 habitants. La commune connaît une croissance démographique soutenue, avec une augmentation moyenne de 1,2 % par an ces cinq dernières années. Cette progression s’explique par l’attractivité de son cadre de vie et la proximité des grands pôles économiques de l’Est lyonnais.

La population étudiante est marginale à Saint-Laurent-de-Mure, car la commune ne dispose pas d’établissements d’enseignement supérieur : celle-ci représente moins de 3 % de la population, et ce chiffre stagne depuis dix ans.

La part des actifs parmi les habitants est élevée, atteignant près de 65 %, en légère augmentation de 0,8 % sur la décennie, traduisant le dynamisme de l’emploi local et la présence de jeunes ménages. Les retraités représentent environ 18 % de la population, une proportion stable au cours des dix dernières années.

Saint-Laurent-de-Mure bénéficie d’un tissu économique diversifié, porté par la proximité de la zone logistique de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry et la présence de plusieurs parcs d’activités. Les secteurs du transport, de la logistique, du commerce et des services sont particulièrement dynamiques.

Le taux de création d’entreprises sur la commune est positif, avec une progression de 3,5 % par an en moyenne depuis 5 ans, confirmant l’attractivité du territoire pour les entrepreneurs et PME. Les zones d’activités accueillent aussi bien des sociétés locales que des filiales de grands groupes nationaux, offrant de nombreuses opportunités d’emploi et soutenant la vitalité du marché immobilier local.

Saint-Laurent-de-Mure est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau TCL (Transports en Commun Lyonnais), avec 3 lignes principales qui relient la commune à Meyzieu, Genas, l’aéroport Lyon-Saint Exupéry et le pôle multimodal de Lyon Part-Dieu. Cette offre de transport facilite les déplacements quotidiens des actifs et des familles vers la métropole lyonnaise et ses environs.

Saint-Laurent-de-Mure séduit par son environnement paisible, ponctué de parcs, de boisements et de sentiers de promenade. Le parc du Château de Saint-Laurent-de-Mure est un lieu emblématique, apprécié pour ses espaces verts et ses activités culturelles. La commune propose une vie associative dynamique, avec de nombreux clubs sportifs et des événements locaux tout au long de l’année. La médiathèque, la salle de spectacle et l’école de musique participent à l’animation culturelle, renforçant le sentiment d’appartenance à une communauté vivante et chaleureuse.

Les familles bénéficient d’une offre éducative complète jusqu’au collège, ainsi que de services adaptés à tous les âges. Cette qualité de vie, alliée à la proximité de Lyon et aux infrastructures modernes, fait de Saint-Laurent-de-Mure une commune de choix pour l’achat d’un bien immobilier neuf.

Le marché du neuf à Saint-Laurent-de-Mure bénéficie d’une dynamique remarquable. Ces dix dernières années, les prix des programmes neufs ont connu une hausse moyenne de 3,6 % par an, portée par la forte demande pour des appartements neufs, des maisons contemporaines et des résidences à haute performance énergétique. Les nouveaux quartiers, pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain existant, séduisent par leur modernité, leur confort et leur proximité avec les services essentiels.

Investir dans un appartement neuf à Saint-Laurent-de-Mure, c’est faire le choix d’un cadre de vie privilégié, d’un environnement verdoyant et sécurisé, tout en profitant des avantages fiscaux liés à l’achat dans le neuf. Les promoteurs locaux proposent des projets immobiliers neufs diversifiés, adaptés aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.

Le marché immobilier neuf à Saint-Laurent-de-Mure s’impose ainsi comme une valeur sûre pour réaliser un achat pérenne, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

Les prix de l’immobilier ancien à Saint-Laurent-de-Mure ont connu une progression régulière au cours des dix dernières années, avec une hausse moyenne de 2,9 % par an. Cette évolution témoigne de l’attractivité de la commune et de la demande soutenue pour des maisons traditionnelles et des appartements rénovés, notamment auprès des familles cherchant à s’installer durablement dans un environnement préservé.

Toutefois, face à la rareté de l’offre ancienne et à la volonté d’accéder à des logements plus performants sur le plan énergétique, de nombreux acquéreurs s’orientent désormais vers l’immobilier neuf. Ce marché, en plein essor, offre des opportunités uniques pour concrétiser un projet immobilier neuf à Saint-Laurent-de-Mure, que ce soit pour habiter ou pour investir.