Programmes Immobilier Neuf à LA RICHARDAIS

Située en Ille-et-Vilaine, La Richardais (35780) est une charmante commune de la côte nord bretonne, lovée sur la rive sud de la Rance, en face de Dinard. Son histoire remonte au Moyen Âge, époque où la seigneurie de La Richardais dépendait des grandes familles locales. Marquée par la proximité de la mer et de la rivière, la ville a longtemps été tournée vers la pêche puis la construction navale, avant de devenir une destination résidentielle et touristique recherchée.

La Richardais fait partie de la Communauté de communes Côte d’Émeraude, qui regroupe environ 24 000 habitants. Cette communauté bénéficie d’une dynamique forte grâce à sa situation exceptionnelle entre terre et mer, ses activités économiques et son cadre de vie privilégié.

La Richardais connaît depuis plusieurs années une croissance démographique régulière. Entre 2017 et 2022, la population a augmenté en moyenne de 1,1% par an, traduisant un attrait croissant pour la commune.

La ville ne compte pas d’établissement d’enseignement supérieur, la part d’étudiants dans la population est donc marginale et stagne autour de 1%.

Les actifs représentent environ 49% de la population totale, un taux en légère hausse ces dix dernières années (+2%), soutenu par le développement des secteurs tertiaire et touristique.

La population des retraités, quant à elle, demeure importante (environ 36%), une proportion stable sur la dernière décennie, confirmant l’attrait de La Richardais comme lieu de vie paisible pour les seniors.

L’économie de La Richardais s’appuie sur un tissu diversifié : commerces de proximité, services, activités maritimes et touristiques. Le bassin d’emploi profite de la proximité de Dinard et de Saint-Malo, tout en gardant un fort ancrage local avec des PME et TPE dans le bâtiment, la restauration et l’artisanat.

Le taux de création d’entreprises dans la commune et ses environs reste dynamique, avec environ 6% de nouvelles immatriculations chaque année au cours des cinq dernières années. Ce dynamisme est favorisé par l’attractivité du littoral et la demande croissante de services liés au tourisme et à la résidence secondaire.

La Richardais est desservie par 2 lignes de bus du réseau MAT (MobiliTé Agglomération Transports), facilitant les déplacements vers Dinard, Saint-Malo et les communes voisines. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la voie rapide D168, reliant rapidement la commune aux grands axes régionaux.

La Richardais offre un cadre de vie exceptionnel, entre estuaire, mer et espaces verts. La commune héberge l’étonnant parc de sculptures du centre d’art contemporain Le Bois Orcan, ainsi que le musée Manoli, dédié à l’œuvre du célèbre sculpteur local. Les habitants profitent de nombreuses balades sur le sentier côtier, d’activités nautiques sur la Rance et d’événements culturels organisés toute l’année.

La proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo permet d’accéder facilement à une offre riche en spectacles, cinémas, expositions et festivités. La qualité de vie est renforcée par la quiétude des quartiers résidentiels, la beauté des paysages et la convivialité du tissu associatif.

L’immobilier neuf à La Richardais bénéficie d’un véritable engouement. Sur les dix dernières années, les prix des appartements neufs et des programmes neufs ont progressé de 28%, illustrant la forte demande sur ce segment. Les programmes neufs offrent des prestations modernes, des performances énergétiques de pointe et des emplacements privilégiés, souvent à deux pas de la Rance ou du centre-bourg.

Investir dans un appartement neuf à La Richardais, c’est profiter d’un cadre de vie rare, d’une fiscalité attractive (notamment en loi Pinel selon les zones) et d’une valorisation patrimoniale assurée sur un marché tendu. Que ce soit pour habiter ou louer, chaque projet immobilier neuf à La Richardais séduit par sa qualité architecturale et sa parfaite intégration dans le tissu urbain existant.

Pour qui recherche un programme neuf à La Richardais, la ville offre ainsi un compromis idéal entre qualité de vie, valorisation de son investissement et environnement privilégié, au cœur du dynamisme de la Côte d’Émeraude.

Le marché de l’immobilier ancien à La Richardais affiche une tendance haussière sur la décennie écoulée, avec une progression moyenne des prix de 32% entre 2014 et 2024. Cette augmentation reflète l’engouement pour la commune, son cadre de vie et la rareté de l’offre en cœur de bourg ou en bord de Rance.

L’offre de maisons traditionnelles et d’appartements rénovés séduit autant les familles que les retraités en quête d’authenticité. Cependant, face à cette attractivité et à la demande croissante, l’ancien ne suffit plus à répondre aux attentes des nouveaux arrivants, ce qui met en lumière tout l’intérêt de s’orienter vers l’immobilier neuf.