Description
Au cœur de Nice, dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre le centre-ville et le littoral. L’environnement offre une qualité de vie appréciée, avec la présence de nombreux commerces de proximité, boulangeries, cafés et supermarchés accessibles à pied. À quelques minutes de la célèbre promenade en bord de mer, les résidents profitent aisément de la plage, du parc Honoré d’Estienne d’Orves et du centre historique. L’ambiance combine vivacité et sérénité, propice à la réussite des études tout en assurant un cadre de vie agréable.nnLa desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse. La ligne 2 du tramway, située à proximité, relie facilement l’aéroport, le centre-ville et le port, avec une correspondance directe à la ligne 1 à la station Jean Médecin. Plusieurs arrêts de bus proches (notamment Chateauneuf et Grosso) complètent l’offre de mobilité. Les résidents bénéficient également d’un accès aisé au réseau de vélos en libre-service, à des parkings ainsi qu’à la gare ferroviaire du quartier.nnCe secteur est idéalement situé pour les étudiants, avec la proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur et lycées : Faculté de Droit et de Sciences Économiques, Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines, Centre Universitaire Méditerranéen, Institut d’Administration des Entreprises, ainsi que les lycées Honoré-d’Estienne-d’Orves et Beau-Site, sans oublier le pôle éducatif et sportif du Parc Impérial. Tous ces établissements sont accessibles à pied ou en quelques minutes en transport en commun, facilitant ainsi le quotidien des étudiants.nnLa résidence propose des logements meublés, studios et appartements, dotés d’espaces communs, d’une connexion internet haut débit, de dispositifs de sécurité et d’installations sportives. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, en offrant un cadre moderne et fonctionnel.nnConcernant la gestion, le bail commercial encadre les obligations respectives du gestionnaire et du propriétaire. Le gestionnaire s’engage à prendre les lieux dans leur état, à assurer l’entretien courant et la réparation locative, et à restituer les locaux en bon état à la fin du bail. Il prend en charge les charges récupérables, les services para-hôteliers et les frais de gestion, et doit souscrire les assurances nécessaires. La sous-location ou la cession du bail sont possibles sous réserve d’information préalable au bailleur. Le gestionnaire est également tenu de respecter les règlements de copropriété et d’entretenir les enseignes extérieures.nnLe propriétaire, de son côté, garantit la jouissance paisible des locaux, prend en charge les grosses réparations, les travaux de mise en conformité et les taxes foncières, et assure la gestion administrative telle que la fourniture d’un état récapitulatif annuel des charges et d’un état prévisionnel des travaux tous les trois ans. Il doit informer le locataire des éventuelles nouvelles taxes ou redevances et ne peut pas exploiter d’autres locaux pour une activité similaire au sein de la même copropriété. Le propriétaire est également responsable de la souscription d’une assurance couvrant sa responsabilité civile en tant que propriétaire.nnD’après le dernier procès-verbal d’assemblée générale, plusieurs décisions ont été prises récemment, telles que le remplacement du système de boîtier de clés par un système de badge et l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux. Ces actions témoignent d’un souci constant de modernisation et de gestion pérenne de la résidence.
