Description
Située au cœur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur en pleine évolution, réputé pour son dynamisme et sa richesse historique. Cet environnement, entre les quais de la Garonne et les principaux pôles culturels de la ville, propose un cadre de vie agréable, alliant modernité et authenticité.nnÀ proximité immédiate, plusieurs sites emblématiques sont accessibles, parmi lesquels la Cité du Vin, le Musée de la Mer et de la Marine, ainsi que le Pont Jacques Chaban-Delmas, véritable symbole de la métropole. Le quartier se distingue également par son ambiance conviviale, ses multiples restaurants, commerces et espaces piétons, favorisant une vie de quartier animée et agréable.nnLa résidence bénéficie d’une excellente accessibilité. À seulement quelques minutes à pied, la ligne B du tramway dessert le centre historique, la gare TGV Saint-Jean et le parc des expositions. Plusieurs lignes de bus sont également facilement accessibles, tout comme les grands axes routiers et la rocade bordelaise. Un parking privatif couvert est disponible sur place, facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation permet de rejoindre aisément les quartiers étudiants, les zones d’affaires et les lieux culturels majeurs de la ville.nnLes environs immédiats offrent de nombreux centres d’intérêt, idéaux pour des séjours touristiques, professionnels ou étudiants. À quelques pas, on retrouve le Quai des Marques, centre commercial et promenade au bord de l’eau, les Halles de Bacalan, marché couvert réputé pour ses produits locaux, la Base sous-marine, espace dédié aux expositions artistiques, ainsi que le Parc des Expositions et le Stade Matmut Atlantique, lieux d’événements et de spectacles.nnConcernant la gestion de la résidence, celle-ci est assurée par un acteur expérimenté du secteur, reconnu pour son implantation dans des emplacements de choix, qu’il s’agisse de destinations littorales, de zones de montagne ou récemment de centres urbains à vocation affaires et étudiants. Ce gestionnaire fonde son développement sur des valeurs d’exigence opérationnelle, de partenariats durables et de relation de confiance avec l’ensemble des parties prenantes. Ces principes structurent une stratégie de développement pérenne, attentive aux besoins des occupants et à la qualité de service.nnLe bail commercial encadrant la gestion des biens prévoit, pour le preneur, la prise en charge intégrale de l’entretien des locaux et des parties communes, ainsi que le remplacement des éléments mobiliers si nécessaire, ceux-ci devant être restitués en fin de bail en bon état d’usage et de qualité équivalente. Le preneur supporte également la totalité des charges de l’immeuble, qu’elles soient locatives ou non récupérables, et s’acquitte directement des charges facturées par le syndic.nnLe bailleur, quant à lui, mandate le syndic pour facturer les charges au preneur et s’engage, lors des assemblées générales de copropriété, à confier au gestionnaire la gestion des contrats liés à l’utilisation de l’immeuble. À l’issue du bail, le bailleur récupère les lieux en bon état d’entretien locatif et les meubles remplacés si besoin, sans contrepartie supplémentaire à verser au preneur.nnÀ l’occasion de la dernière assemblée générale du 29 avril 2024, il a notamment été procédé à la désignation des membres du conseil syndical, à la délégation au gestionnaire des déclarations de sinistres affectant les parties communes, ainsi qu’à la gestion, la passation et le règlement des contrats relatifs à l’utilisation de l’immeuble.nnCe descriptif met en avant une localisation prisée, une qualité de vie urbaine et culturelle, ainsi qu’un mode de gestion structuré et pérenne, dans un quartier bordelais en plein essor.
