Programme Immobilier Neuf N°126837 à Nîmes

Idéalement située au cœur de Nîmes, cette résidence affaires et tourisme bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des célèbres Arènes et du Parc Expo. L’ensemble propose 118 studios et appartements entièrement équipés, conçus pour répondre aux besoins d’une clientèle variée.nnCertifiée par le label environnemental Clef Verte, la résidence s’inscrit dans une démarche éco-responsable reconnue. Elle a également obtenu une note de satisfaction de 8/10 sur un site d’avis spécialisé, sur la base de plusieurs centaines de retours clients, témoignant de la qualité de ses prestations.nnLe siternest exploité par un opérateur unique expérimenté, gérant de nombreux établissements similaires à travers le pays. L’organisation du gestionnaire, structurée autour de filiales dédiées à chaque résidence, favorise la transparencernet une communication régulière avec les propriétaires. Les processus de gestion et de maintenance sont optimisés pour garantir la cohérencernet le bon entretien de l’ensemble immobilier, avec des investissements réguliers visant à maintenir un niveau de qualité élevé.nnLa gestion locative est encadrée par un bail commercial en cours, offrant une visibilité jusqu’à l’automne 2029. La plupart des charges de copropriété et charges générales sont à la charge du locataire exploitant, à l’exception des réparations majeures incombant au propriétaire. L’indexation du loyer s’appuie sur l’indice des loyers commerciaux, sans limitation de hausse ou de baisse.nnGrâce à son emplacement central, à la qualité de sa gestion et à ses prestations certifiées, ce bien représente un patrimoine stratégiquement positionné sur le marché locatif de Nîmes, offrant une solution pérenne pour diversifier son portefeuille immobilier.

Type	Surface	Prix	Statut	Détails
T2	34.56 m²	78 479 €	Disponible	Voir le plan