Programme Immobilier Neuf N°142488 à Haute-Goulaine

COEUR HAUTE-GOULAINE - Programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatifnnLocalisation stratégique - Bassin nantais : Implanté à Haute-Goulaine, à seulement 10 km de Nantes, le programme Coeur Haute-Goulaine s'inscrit dans une commune à forte attractivité résidentielle du Vignoble nantais. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue portée par la proximité immédiate de la métropole nantaise, l'accès rapide aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.nHaute-Goulaine présente des fondamentaux solides : croissance démographique maîtrisée, tissu économique actif, équipements scolaires et commerciaux, cadre naturel préservé.nnOpération de requalification du centre-bourg : Le programme s'intègre dans un projet global de redynamisation du centre-bourg, avec :n- Création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.n- Développement de 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble.n- Maintien et valorisation des usages existants (marché hebdomadaire, cheminements piétons).n- Un positionnement central qui renforce la pérennité de l'investissement et la valeur d'usage en résidence principale.nnDescription du programme : La résidencernest située dans le quartier des Épinettes, secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Nantes.nL'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.nPlus d'un tiers de la surfacernest dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un coeur d'îlot végétalisé, apportant une vraie différenciation du produit sur le marché local.nUne venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs contribuent à une lecture claire et lisible du projet pour les acquéreurs.nnTypologies et cibles : n- Studios et 2 pièces : adaptés aux jeunes actifs et à l'investissement locatif.n- 3 et 4 pièces : coeur de cible résidence principale, familles et primo-accédants.n- 5 pièces : produits rares en coeur de bourg, forte valeur patrimoniale.nnTous les logements disposent d'un espacernextérieur privatif (balcon ou terrasse). Les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage.nnAtouts commerciaux clés :n- Emplacement coeur de bourg, à 10 minutes de Nantes.n- Offre neuve rare sur le secteur.n- Programme mixte commerces / logements.n- Forte part d'espaces verts en coeur d'opération.n- Typologies adaptées à la résidence principale et à l'investissement.n- Produit lisible et facilement prescriptible.nnOffre de lancement : Dans le cadre du lancement commercial, Spirit Immobilier offre les frais de notaire pour toute réservation d'un appartement neuf jusqu'au 31 janvier 2026.

Type	Surface	Prix	Statut	Détails
T1	26.75 m²	159 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.15 m²	199 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.15 m²	199 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.15 m²	202 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.2 m²	204 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.2 m²	207 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	43.6 m²	214 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.45 m²	219 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.45 m²	222 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	45.7 m²	224 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	45.7 m²	227 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	45.6 m²	230 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	45.7 m²	227 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.45 m²	279 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.25 m²	284 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.25 m²	289 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.9 m²	290 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.85 m²	284 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.85 m²	289 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.85 m²	290 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	62.65 m²	294 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63 m²	299 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63 m²	300 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63.1 m²	304 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63.4 m²	299 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63.45 m²	304 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	72.7 m²	349 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	63.45 m²	309 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	74.1 m²	351 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	74.1 m²	354 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	83.2 m²	379 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	85.6 m²	372 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	83.65 m²	373 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	83.65 m²	376 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	84.3 m²	374 900 €	Disponible	Voir le plan
T5	88.85 m²	414 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	88.5 m²	394 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	84.7 m²	376 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	84.3 m²	379 900 €	Disponible	Voir le plan