Programme Immobilier Neuf N°133866 à Nice

LE MONTEBELLO - Programme Immobilier Neuf Haut De Gamme - Vue Mer - Marché Premium RésidentielnAdresse : 269 Route de Bellet - 06000 NicennPositionnement Marché : Le Montebello se situe sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel recherché de Bellet, secteur à dominante pavillonnaire reconnu pour son calme, ses panoramas et sa clientèle patrimoniale. Offre neuve rare sur ce segment géographique, avec très peu de foncier disponible et une demande soutenue en résidence principale premium, résidence secondaire et investissement locatif haut de gamme.nnDescription De L'Opération :n- Résidence intimiste composée de 2 bâtiments R+1n- Collection limitée d'appartements du 2 au 4 piècesn- Appartements de plain-pied avec jardins privatifsn- Penthouses avec terrasses rooftopn- Vue mer pour une sélection de lotsn- 6 500 m² d'espaces verts paysagers en pleine terren- Piscine privative réservée aux résidentsn- Stationnements privatifsnnArchitecture contemporaine valorisant pierre massive régionale, enduit minéral, menuiseries aluminium et garde-corps en verre.nnCibles Commerciales : Résidence principale CSP+ locale (cadres, professions libérales, chefs d'entreprise)n- Acquéreurs parisiens en résidence secondairen- Investisseurs patrimoniaux recherchant un actif rare sur la Côte d'Azurn- Clients internationaux sensibles à la vue mer et à l'environnement résidentielnnArguments De Vente Clés : n- Adresse dominante avec vues dégagées jusqu'à la Méditerranéen- Quartier résidentiel à forte valeur patrimonialen- Offre neuve limitée sur les hauteurs de Nicen- Parc paysager de grande ampleur (rare en milieu collinéen)n- Piscine privativen- Plans majoritairement traversants, double orientationn- Hauteur sous plafond 2,60 mn- Climatisation et chauffage gainables par pompe à chaleurn- Finitions premium PORCELANOSAn- Résidence sécurisée (A2P, vidéophone, VIGIK)n- Environnement et AccessibiliténnProximité immédiate :n- Écoles Ventabrun et Saint-Antoine-de-Ginestièren- Hôpital de l'Archetn- Campus Carlonen- Commerces de proximitén- Accès rapide centre-ville de Nicen- Accès direct à l'Allianz RivierannLecture Investisseur : Marché niçois structurellement tendu - Produit différenciant sur segment premiumnPotentiel locatif haut de gamme - Valorisation patrimoniale long terme sur secteur BelletnnLe Montebello constitue une offre confidentielle, à faible volumétrie, positionnée sur un segment premium à forte désirabilité.nnDossier commercial, grille de prix et plans disponibles sur demande pour réseaux partenaires.

Type	Surface	Prix	Statut	Détails
T3	64.71 m²	583 000 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.73 m²	566 000 €	Disponible	Voir le plan
T4	131.52 m²	1 430 000 €	Disponible	Voir le plan
T3	61.77 m²	514 000 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.6 m²	447 000 €	Disponible	Voir le plan
T3	65.29 m²	625 950 €	Disponible	Voir le plan
T4	86.91 m²	814 000 €	Disponible	Voir le plan