Programme Immobilier Neuf N°131791 à Vallauris

Résidence Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programme neuf rénové - Front de mer - Marché premium Côte d'Azur.
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nPositionnement produit : La Résidence Miramare est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.
nRésidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
nOffre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
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nAttractivité marché :
n- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
n- Forte tension locative saisonnière et annuelle
n- Clientèle française et internationale
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nMarché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
nGolfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
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nTypologie clientèle cible :
n- Résidence principale haut de gamme
n- Résidence secondaire patrimoniale
n- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
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nArbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
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nArguments patrimoniaux :
n- Front de mer avec vue Méditerranée.
n- Adresse à forte valeur refuge.
n- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
n- Potentiel locatif élevé en courte durée.
n- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
n- Petite copropriété = gestion simplifiée.
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nPrestations et standard qualitatif :
n- Carrelage PORCELANOSA grand format.
n- Climatisation intégrée.
n- Menuiseries aluminium.
n- Volets roulants motorisés.
n- Salles de bains équipées.
n- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
n- Borne de recharge électrique.
n- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
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nEnvironnement immédiat :
n- Plages de Golfe-Juan.
n- Marina et commerces de proximité.
n- Restaurants, salle de sport, parc.
n- Gare accessible à pied.
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nMiramare constitue une opportunité rare d'acquisition en front de mer sur la Côte d'Azur, combinant rareté foncière, attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
nDossier complet, grille de prix et simulation locative disponibles sur demande.

Type	Surface	Prix	Statut	Détails
T2	46.63 m²	349 900 €	Réservé	—
T2	38.36 m²	309 900 €	Réservé	—
T2	38.57 m²	319 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	36.57 m²	299 000 €	Disponible	Voir le plan
T2	33.07 m²	249 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	38.62 m²	279 000 €	Disponible	Voir le plan
T2	29.7 m²	239 900 €	Disponible	Voir le plan
T3	60.04 m²	510 000 €	Disponible	Voir le plan
T4	86.48 m²	679 900 €	Disponible	Voir le plan
T4	89.45 m²	899 000 €	Disponible	Voir le plan
T4	75.07 m²	589 900 €	Réservé	—
T4	108.08 m²	1 250 000 €	Disponible	Voir le plan
T2	29.08 m²	229 900 €	Disponible	Voir le plan
T2	35.24 m²	287 000 €	Disponible	Voir le plan