Programme Immobilier Neuf N°132088 à Marseille

LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉnnUne opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédantsnLocalisation - Marseille 13ᵉ, quartier La RosennLe programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.nnDescription de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.nL'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.nnTypologies et cibles : n- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.n- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.n- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.nnTous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).nnArguments commerciaux clés :n- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).n- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.n- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.n- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.n- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.n- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.nnEnvironnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé :n- Commerces de proximité.n- Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied.n- Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate.nnOffre de lancement - Levier commercialnPour les 5 premiers réservataires :n- Remise de 1 000 € par pièce.n- Frais de notaire offerts*.nnUn levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.nnSynthèse prescripteur :n- Produit lisible et facilement finançable.n- Cible primo-accédante bien identifiée.n- Dispositifs d'aide à l'accession activables.n- Localisation urbaine connectée.n- Programme adapté aux réseaux de prescription et de vente.

Type	Surface	Prix	Statut	Détails
T3	66 m²	297 236 €	Disponible	Voir le plan
T3	66 m²	297 236 €	Disponible	Voir le plan
T4	78.21 m²	351 582 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.03 m²	195 139 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.61 m²	293 630 €	Disponible	Voir le plan
T3	66.08 m²	297 099 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.6 m²	270 369 €	Disponible	Voir le plan
T3	66.04 m²	284 360 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.03 m²	200 883 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.6 m²	278 854 €	Disponible	Voir le plan
T2	39.89 m²	198 585 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.31 m²	282 875 €	Disponible	Voir le plan
T2	41.5 m²	203 181 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.38 m²	286 896 €	Disponible	Voir le plan
T4	80.78 m²	354 142 €	Disponible	Voir le plan
T2	43.85 m²	213 554 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.02 m²	208 947 €	Disponible	Voir le plan
T2	43.85 m²	205 421 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.71 m²	278 559 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.02 m²	200 758 €	Disponible	Voir le plan
T2	43.85 m²	211 222 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.71 m²	286 635 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.7 m²	283 222 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.02 m²	206 627 €	Disponible	Voir le plan
T2	43.85 m²	214 094 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.71 m²	290 729 €	Disponible	Voir le plan
T2	39.86 m²	207 201 €	Disponible	Voir le plan
T3	59.7 m²	287 203 €	Disponible	Voir le plan
T2	44.02 m²	209 499 €	Disponible	Voir le plan