Description
Située aux portes de Bordeaux, la commune de Talence séduit par son environnement privilégié et son atmosphère paisible. Bordée de nombreux espaces verts, dont le vaste bois de Thouars, la ville bénéficie également de parcs, de vignes et d’un tissu urbain où la nature occupe une place centrale. Reconnue pour son dynamisme universitaire, Talence accueille l’un des plus grands campus d’Europe ainsi que de nombreuses écoles réputées. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles y sont développées, offrant un cadre de vie harmonieux. La commune est parfaitement desservie par les transports en commun de la métropole bordelaise, permettant ainsi de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les principaux pôles d’activité.nnAu sein d’un quartier résidentiel et arboré, la nouvelle réalisation s’intègre discrètement dans son environnement. Elle propose un ensemble à taille humaine composé de 12 appartements et 5 maisons, créant ainsi une atmosphère intime et sereine. L’architecture, élégante et intemporelle, alterne parements en pierre et enduits clairs, rehaussés par des toitures traditionnelles en tuiles canal ou en bac acier d’inspiration contemporaine. Les entrées sont protégées par des marquises, tandis que les terrasses bénéficient d’auvents ou de pergolas. Des plantes grimpantes habillent les façades, prolongeant l’ambiance végétale jusqu’aux bâtiments.nnLa résidence se distingue par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports, tous accessibles en quelques minutes à pied. La station de tramway, reliant le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes, se trouve à environ 10 minutes de marche. L’aéroport ainsi que la gare TGV sont également rapidement accessibles en voiture.nnLes appartements, du trois pièces en duplex au cinq pièces, séduisent par leur conception soignée et leur luminosité. Les configurations traversantes, parfois à triple orientation, assurent une clarté naturelle remarquable dans chaque espace de vie. Les plans intérieurs sont optimisés avec de nombreux rangements, des extérieurs généreux et des suites parentales comportant une salle d’eau attenante. Les appartements au rez-de-chaussée disposent de vastes jardins avec terrasses de part et d’autre et d’un accès individualisé. Les duplex bénéficient d’une pièce de vie en double hauteur, prolongée par une ou deux terrasses abritées et un coin nuit sous les combles, créant une ambiance chaleureuse et intimiste.nnLes maisons de plain-pied, allant de quatre à cinq pièces, offrent des volumes spacieux et des agencements pensés pour préserver l’intimité de chacun. Chaque pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse couverte, donnant sur un grand jardin à l’abri des regards. Les terrains engazonnés entourent la plupart des maisons, renforçant la sensation d’espacernet de tranquillité. Chaque maison est équipée d’une cuisine aménagée avec électroménager.nnLe stationnement extérieur, situé à proximité immédiate des logements, inclut des emplacements adaptés pour les véhicules électriques. Trois locaux à vélos sont également disponibles pour faciliter les déplacements quotidiens.nnLes logements bénéficient d’une certification attestant de leur qualité, avec des exigences multicritères en matière d’isolation acoustique, de performance énergétique, de sécurité et de fonctionnalité. Cette démarche garantit un confort optimal, une qualité d’air intérieur maîtrisée et des équipements adaptés aux exigences actuelles. Les résidents profitent ainsi d’un cadre de vie serein, alliant confort moderne, espaces extérieurs et proximité avec l’ensemble des services essentiels.
