Au cœur de la Provence et ouvert sur la Méditerranée, le département des Bouches-du-Rhône est l’un des territoires les plus dynamiques et attractifs de France. Entre Marseille, Aix-en-Provence, Arles et Salon-de-Provence, il conjugue énergie métropolitaine, identité culturelle forte, littoral préservé, massifs naturels et richesse patrimoniale.

Son climat ensoleillé, son ouverture internationale, sa vitalité économique et universitaire, ainsi que son ambiance provençale authentique, en font un lieu très recherché pour vivre, investir et entreprendre. L’immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône se développe à un rythme soutenu pour répondre à une demande toujours très forte, portée par les actifs, les étudiants, les cadres internationaux et les familles en quête de logements modernes, bien isolés, avec espaces extérieurs.

Avec plus de 2 millions d’habitants, le département affiche une croissance démographique continue. Marseille attire par son renouveau urbain, son port international, ses universités et son potentiel économique. Aix-en-Provence, ville estudiantine et culturelle, séduit par son cadre prestigieux. Les villes périphériques — Aubagne, Vitrolles, Istres, Miramas, Martigues — accueillent une population croissante attirée par un cadre de vie équilibré et des prix plus accessibles que dans les centres.

Ce dynamisme alimente fortement la demande en logements neufs, notamment en résidence principale et en investissement locatif.

Les Bouches-du-Rhône abritent l’un des plus grands pôles économiques du Sud de l’Europe :

• Aix-Marseille-Provence, première métropole du sud

• Grand Port Maritime de Marseille, porte sur la Méditerranée

• Pôles d’innovation & technoparcs (Aix, Vitrolles, Marseille)

• Aéronautique, technologie, santé, logistique, énergie

• Tourisme culturel et balnéaire

Cette puissance économique soutient un marché immobilier actif et structurellement porteur pour le neuf, destiné à une population jeune, mobile et internationale.

Le département dispose d’un réseau exceptionnel :

• Gare TGV Marseille-Saint-Charles

• Autoroutes A7, A8, A50, A55

• Aéroport Marseille-Provence

• Métro, tramway, bus métropolitains

• Lignes express vers Aix, Aubagne, Vitrolles, Etang de Berre

Une accessibilité majeure qui renforce la valeur patrimoniale des programmes neufs situés près des hubs de mobilité.

Provence, mer, calanques, Sainte-Victoire, marchés locaux, gastronomie, festivals, patrimoine romain, musées et vie culturelle intense : vivre dans le 13, c’est conjuguer énergie urbaine et charme méditerranéen.

Le marché du neuf est dynamique :

• Quartiers en développement à Marseille (Euroméditerranée, Saint-Barnabé, Prado Sud…)

• Programmes modernes à Aix et périphérie

• Résidences en zones littorales & arrière-pays provençal

Prestations haut de gamme, performance énergétique, terrasses panoramiques, espaces communs, parkings sécurisés.

Le parc ancien est vaste, parfois énergivore, ce qui renforce l'intérêt du neuf pour ses garanties, confort thermique, modernité et éligibilité aux dispositifs d’investissement.